Taxa de administração: o que comparar antes de contratar um consórcio
A taxa de administração é o principal custo do consórcio, mas não é o único. Veja o que pedir no demonstrativo e como comparar propostas de forma justa.
Onde está o custo do consórcio
A Lei 11.795/2008, que disciplina o sistema de consórcios, prevê que a administradora seja remunerada pela taxa de administração. É o custo mais conhecido, mas há outros encargos que compõem o que a empresa realmente paga.
Quem compara apenas a taxa de administração de propostas diferentes pode concluir de forma errada. O que importa é o conjunto de encargos que a empresa terá de pagar ao longo do contrato.
O que pedir no demonstrativo
Peça sempre o demonstrativo por escrito e leia o contrato antes de assinar. Os valores devem estar em documento, e não apenas em uma conversa.
- Taxa de administração total sobre o valor da carta e a forma como ela é cobrada.
- Fundo de reserva, quando previsto, e como ele é utilizado.
- Seguros obrigatórios e seus valores.
- Critério e periodicidade de atualização da carta.
- Outras cobranças previstas no contrato.
Uma taxa menor não basta
Duas propostas com a mesma taxa podem ter custo total diferente, por causa do fundo de reserva, do seguro ou da forma de atualização. E uma proposta com taxa menor pode ter regras que não atendem ao que a empresa precisa.
Leia o contrato e o regulamento do grupo antes de assinar, e confira se o que foi apresentado na proposta está no documento.
Como a E7 ajuda na comparação
A E7 lê o contrato e o demonstrativo, calcula o custo total e o coloca ao lado das demais alternativas disponíveis para o mesmo objetivo. O resultado é uma comparação em números, que orienta a decisão.
A análise considera as condições reais de cada proposta. Não há um valor de taxa que sirva de referência para todos os casos.
Perguntas frequentes
Qual é a taxa de administração usual?
Ela varia conforme a administradora, o tipo de bem e o grupo. Por isso a comparação parte do contrato de cada proposta, e não de um valor médio.
A taxa de administração é cobrada de uma vez?
Isso depende do contrato. Ela costuma ser diluída ao longo das parcelas, e a forma de cobrança deve constar do demonstrativo.
A E7 cobra taxa de administração?
Não. A administração do grupo cabe à administradora. A E7 atua na análise e na estruturação consultiva, e as condições de cada contratação são identificadas na proposta.
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Leia o custo total antes de assinar.
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