Consórcio e home equity para os imóveis, as máquinas e os equipamentos da sua empresa.
A E7 Aurum estrutura a compra de imóveis, máquinas e equipamentos com consórcio e o uso do patrimônio como lastro de crédito, com visão tributária e custo total na mesa antes de qualquer contratação.
Três soluções, um mesmo método
Cada empresa chega por uma porta diferente: um imóvel para a operação, a necessidade de usar o patrimônio como lastro de crédito ou a compra de máquinas e equipamentos. O método é o mesmo: diagnóstico patrimonial e tributário antes de qualquer contratação.
- Soluções imobiliárias para empresas: aquisição de sede, galpão, loja ou terreno e organização dos imóveis da empresa e dos sócios.
- Soluções em home equity: o imóvel como lastro de crédito para uma necessidade imediata ou para trocar dívida cara por uma mais barata.
- Soluções para adquirir máquinas e equipamentos: cartas de valor mais acessível, inclusive para equipamentos importados e veículos pesados.
O instrumento vem depois do diagnóstico
Consórcio, home equity, financiamento e recursos próprios resolvem necessidades diferentes. Contratar um instrumento sem definir o objetivo, o orçamento e as implicações patrimoniais pode criar mais um compromisso financeiro em vez de resolver a necessidade da empresa.
É por isso que a E7 começa pelo diagnóstico e só depois compara os caminhos possíveis.
Compare o custo total e o compromisso assumido
A ausência de juros típicos de financiamento não torna o consórcio gratuito, e o custo menor do home equity tem como contrapartida o vínculo do imóvel à operação. A comparação considera todos os encargos e o efeito no fluxo de caixa.
- Taxa de administração, juros, tarifas e demais encargos de cada alternativa.
- Valor do crédito, regras de atualização e impacto das parcelas no orçamento.
- Recursos próprios previstos para entrada ou lance e efeito sobre a reserva de caixa.
- Custos tributários e de formalização da aquisição ou da operação.
Como a E7 organiza a avaliação
Diagnóstico patrimonial e financeiro
Mapeamos objetivo, ativos, titularidade, dívidas, necessidade de recursos e capacidade de pagamento.
Análise da estrutura e dos efeitos tributários
Avaliamos a coerência do desenho proposto, as operações necessárias e suas implicações.
Comparação das condições
Colocamos as alternativas disponíveis no mercado na mesma planilha de custo total.
Definição do plano de execução
Havendo viabilidade, a proposta organiza responsabilidades, documentação e etapas, com os interlocutores de cada frente.
O que levar para a conversa
O primeiro contato pode começar com um resumo do que a empresa pretende adquirir ou da necessidade de crédito. Não envie senhas, documentos pessoais completos ou dados bancários por formulários abertos.
- Objetivo: imóvel, máquinas e equipamentos ou necessidade de crédito.
- Momento pretendido para a aquisição e obrigações em aberto.
- Relação resumida de imóveis, máquinas ou veículos e sua titularidade.
- Orçamento disponível para parcelas sem comprometer a operação.
Perguntas frequentes
Qual solução é a certa para a minha empresa?
Depende do objetivo, do patrimônio disponível e do fluxo de caixa. O diagnóstico compara os caminhos e pode concluir que a melhor alternativa é outra, ou que o investimento deve ser redesenhado.
Consórcio não tem custo porque não tem juros?
Tem custos. A taxa de administração, os demais encargos contratuais, as atualizações e os recursos empregados em um lance precisam ser considerados na comparação.
A E7 administra grupos de consórcio ou concede crédito?
Não. A E7 atua na análise e na estruturação consultiva. A administração de grupos e a concessão de crédito cabem às instituições responsáveis, identificadas na contratação.
Essas soluções também servem para capital de giro?
Servem dentro de uma estrutura. Quando o objetivo é reforçar o caixa com o patrimônio que a empresa já tem, o caminho está na estrutura de capital de giro.
Consórcio estruturado: os temas em detalhe
Três soluções com o mesmo método: diagnóstico patrimonial e tributário antes de qualquer contratação. Abaixo, cada solução em detalhe e os guias para comparar e decidir.
As soluções
Guias para comparar e decidir
Por cidade
Decisões que se conectam
Escolha a solução depois do diagnóstico.
Apresente o objetivo, os ativos envolvidos e o momento que a sua empresa quer endereçar. A equipe orienta os próximos passos da análise.